TANAH DIJUAL / Sabtu 22-09-2012

Lt191m2 2muka=379jt Ds KebonAgung Tridadi pnggir Jl Kabupaten nego

Jl Tanah SHM Ls.347m2 Ld.14m ltk strtegis Pandega Marta IV 3,5jt/m Nego,Serius

Jl murah Tnh kplg siap bgn T50/11 0 lok:blk Giant Jl.Godean H:375jt Ng

SHM 1067m2 Ld30m JlMgl per4an Ber an ketmr.Jejamuran terus 500m bel ok kekiri 100m 495jt

Dijual Tanah Luas 900m2 di Kledok an(selatan Depok Sport Center,Sle man) SHM

Tnh strategis tepi Jl Kaliurang K m8,3 luas 2400m2 cocok u/Cottage/ Wisma/Restauran,bentuk tdk kotak, SHM,lebar 48m hrg2,3jt/m2 Serius Hub:P Anton

Dijual Tnh Kapling 10x15 dan 23x1 5 Warak Sumberadi Mlati Sleman

Tanah Pekarangan Lt:1600m2/Ld:17m 2 diKodya wil Umbulharjo

Apik SHMPek Ls288m Ld18m=Ls640m L d17m diDrono Jl.Kapten Haryadi dp nMrapiView keutr200m

SHMPek Ls1557m Ld60m diPoton Jl.P alagan Km10 kebrt 200m sblm Psr R ejodani Hrg 800rb/m

SHM Pek Ls 107m Ld7m di Krikilan SHM Pek Ls 254m Ld11m di Karang M loko Mbl sipangan hub

SHM 1185m 275rb/m nego brt Psr Pa kem lksi aman&strtgs dpn&smpng jl aspal serius  NoSMS

Dijual Tnh di Pringwulung L:394m2 15x25.L:545 mk 10m/ngantong,SHM,h rg 1,2jt/m.Dkt Wisata Kuliner.

Jual cpt tnh SHM 504m2,lbr dpn 40 m cocok buat usaha pinggir Ring R oad Utara dkt kntr Kec.Depok hrg: 5,5jt/m2 nego

Tanah SHM,LT.733m2 Barat RM.Sego Wiwit,Kalasan,Lokasi Tenang dan Sejuk  TP.

Tanah diBangunjiwo,Kasihan,Bantul Ls:3780,HM.Hrg/m 150m Ng.4

Tanah dijual,Lok: Tlogoadi,Mlati, Sleman,L:330,Hrg350/m nego

Jual Tnh Strategis Jl.Mglng Km 13 Samping Polres Sleman L:1000m.Hrg 600rb/m..TP

Utr UGM 350m 3,5jt . Gentan 260m 1,25jt .400m1,25jt Utr Makro Mgw 4000m 1,3jt Serius

Istimewa!SHMP 100m dr Jl Damai(Ja kal Km 8,5)LT=600m @Rp 1,2Jt, LT= 260m @Rp 1,7Jt.

LS=416/648m Rp 5jt/m,Jl.Gejayan Masuk Dikit,Aspal,Dkt Kampus UGM/ UNY.

Ls=455m Rp 4jt/m Dkt Kampus Atma jaya/Sanata Darma,Mrican,Gejayan Masuk Dikit

SHM=1120m Ld 16m Rp 1,2jt/m Bs Dikembangkan 1HA Lebih Brt Hyatt Utr Lavender

Djl Tnh Pek LS:282m2 SHM Ld:20m Lok Tmr PabrikRokok Berbah Pgr jl Hg:120jt BsBeli 140m

Sawitsari dkt Ring Road/Jakal km 6,2 Luas Tanah 985 (11x88) cocok untuk bangun kost

446m2 hrg 780rb/m,760m2 hrg 750rb /m2 dkt psr&rmh hg450rb.Dkt Hyatt Rejondani

Sawah 500m2 di Sanggrahan Maguwo harjo dkt Perum Maguwo (akses ja lan blm ada)

Tnh Djl Brt STPN&Akper Depkes RI LT:201m2 & 145m2 .

Jl Tnh 1005m2 Sdh Ada Rmh Mwh 2Lt &Toko Sisa Tnh Kosong -/+700m SHM IMB Pek Pgr Bumi Cck u Prmhan/Sgl Jenis Ush Lok Jl.Dr.Rajimin Paten Tridadi Sleman.Sgt Strtgs Pinggir Jln Bsr Bntk Tnh Bgs Ngan

Tanah Pekarangan SHM 1000M dikota Wonosari.Jalan truk bisa papasan. Cm 77jt aja. Call:

Tnh SHM Pek 290mtr Ld15mtr Dpt2jl Lok JlBangunjiwo Brt AlfaMart Hrg 250rb/mtr nego

180m muka7m 25jt Lok 600m selatan SMU Pajangan Bantul

Istw shm L.146m ld.10m.hg.2,9jt/m pgr aspal huk-2muka utr ambarukmo /amplas nologaten

Jual Cpt Tnh Pinggir Jalan Blok O ke Timur L:1.096 M2,LD:16 Nego Rp.1,6M Pemilik.

Tnh dijual 200m dan 160m SHM P lo k Modalan Rt05 Btp Mangku Jl Aspl Hrg 1jt 900rb hub

Dijual Tnh Pekarangan SHM Lt500m Mangku Ring Road Timur hrg mrh mk 12 hub Bp Romadi

Tnh Pek Ls950m Ld21m stgs nyaman tp jln aspal lbr lok Jakal Km13 m sk 500m sltUII utPonpes cck ush/k os2an

Ringroad Sltn Brt Jl Prtritis LT9 905m/Ld 16m pek sdh diurug Rp2jt/ m cck u/Gudang/Kantor

Pelemsewu Raya Jl Prtritis utr IS I ling Perum LT 444m/Ld 9m SHM Sw h Rp.850rb/m Serius

Pelemsewu Raya Jl Prtritis utr IS I ling Perum LT 1690/Ld 14 SHM Sw h Rp675rb/m serius

Jl Imogiri Barat dkt Ringroad msk 100m LT600m/Ld10 SHM Swh Rp 675 rb/m serius

BU Tnh SHM L +-800m2 lok Jl.Kaliu rang Km 12 (Ruko Candi) hg Rp.3jt /m2

L.3600m2 L.5100m2 Lokasi Strategi s Utk SPBU,Rumah Makan,Hotel,Peru mahan Dll Lokasi Tepi Jln Ry Wate s-Yogya 2Km Dr Wates

Anda Minat? Hubungi : Hanin Property HP.0821.33033.698

RUMAH DIJUAL / Sabtu, 22-09-2012

Rmh Baru SHM Lt:190m2,Lb:130m,4Kt ,2Km,Dpr,Grs,dll.Rp267jt Jl Imogi ri timur Km9 ketimur/selt Pasar P leret dipinggir Jl Raya

Rmh Baru Gamamandiri 20m dr Palag an SHM+IMB 206m Hook 2Lt 5KT 3KM( 2Bathup) Grs 3mobil

Rmh LT190 LB170 KT4 KM3 Garasi Gu dang Lokasi Nyaman Jl.P.Tritis Km 4 Gg Salakan Baru No.15  Hrg:550Jt TP

Rmh New diGedungkuning T56/131m,R ang Baja,Mbl msk,carpot,pgr bs H. 325jt/nego. Pemilik

Rmh Lux LT300 LB200 KT5 KM2 Musla Bayen RT06 Klasan Ping Jl Aspal Prop.HdpSel  TdkSMS Ng

Jual Rumah Br Ls:120/54 dipgr Jln Aspal Gedongan Kgede Kwl Istmw Lb Dpn 8m

Kav Siap Bangun Timur Stadion Mag uwo Type45/125 215Jt Dekat Pasar Dekat Bandara Hub

2Lantai LT:175 14Ktdr,Kmdlm,Butuh Uang 550jt Jl.Kaliurang Km12 blk Roti Marina.

Jl Rmh mewah etnis Lt1077m klmren ang 5Kt,8Km Joglo dengan isi air panas full Ac List 7900 strategis Jl aspal 8m surat lengkap utara L ottemart Harga 4M

Dekat Air Port LT.200m LB.140m Lu as Depan 20m Dari Jln Aspal 20m SHM

Villa di Jakal Km22,2 dpn Wisma E den2 SHM/IMB L:527m2 Ld17m LB150m 2Lnt,2ktdr,kmndlm,rtamu,grsi,dap ur.

Prm Minomartani Jl Lele 1 No 28 L t/Lb 115/112 Garasi 3Kt,2Km,SHM H 275jt Ng

Rumah siaphuni baru tipe 73/tanah 96m2,Griya Taman Asri G323(utr J ombor)2KT,lok.Nyaman

Rumah/Tanah SHM 2Lt JlTamansiswa cck utk Ush Lt878mLd32m hrg 8,5M Nego

Hotel diKota LT1400-Ld30+TtbumiLT 2600-Ld25 TtibumiLT300-Ld10 JlGod eanLT160-Ld6 2,5Lt Jl.K.DahlanLT7 00-Ld14 dktUGM LT325

Hanya dgn 10jt miliki rumah mewah di Jln Godean diBrimob Sentolo & Polresbaru Wates

Rmh Ideal,Mdrn Rsort,SHM B145T230 Spek Mwah,BTup/WHter,Grs3Mbl,Liat Psti Suka,Utr StdMgwo,Pgr Aspl 7m kJakal3Mnt,597Jt Ng.

Rumah Baru diKodya Wil Umbulharjo Lt:230m2/Lb:140m2/Ld:12m2

Rmh LT540 LB150 SHM halaman luas utr JEC 100m dr GudegBuCitro tpi jln bsr sblh Hotel

Dijual Cpt Rmh dkt Mandala Krida Baciro Lt402 Lb294 Kt7 Km2 hook Hrg 1,5M Nett

BU Rmh di jual Jl Petak Baru No.2 00 Bener Tegalrejo deket SMU2 Jog ja

Rmh ala pedesaan LT1375m LB10x12m Rp380jt di Prambanan serius  No SMS

Dijual 2 Rumah siap huni 3Kt 385j uta 2KT 350jt di Jatimulyo Kricak Yogya

Jual Rumah Type 60 LT:97m2 SHM Fa s:2Ktdr,2Kmd,Perum Kalangan Rahma d Asri Bantul

Jual Rumah LB:200m2,LT:468m2 SHM di Surokarsan Fas:4Ktdr,4Kmd,4KmK ost Hg:1,5M Nego.

BU325jtNego,600m SltnPrm Sidoarum 15mnt drUGM&Dilewati Jlr15.LT/LB: 150m2/130m2.KT3/KM2.

Siap Huni,mangku aspal,jatisawit, balecaturGamping,L250m,HM,325jtNg

Tnh&Rmh Ls:260m,HM,Lok Balecatur, Gamping,Sleman,Hrg150jt Ng.

Sgr!Rmh br mnmls 10 mnt keMaliobo ro SHM+IMB mbl msk dpn UMY dlm RR Tp50,Lt110mHrg215Jt/

Promo Lebaran! 4Unit Sltn RSA UGM Type 45/120=297Jt, Mejing 45/110= 230Jt,SHM,IMB.

Rumah Baru Mnmalis di Lempongsari (Timur Hyatt) Type 90/135= 448Jt, SHM,IMB.

Rmh di Jl.Ampel Dkt Demangan Baru LT/LB:413/250m2 Utk Usaha/R.Tingg al.

Djl Rmh Siap Bgn Jl.Wahid Hasyim Concat,Hrg:575Jt,Vila Selaras Lok Jakal Sltn UII,Hrg:358Jt Bisa KPR

Jl Rmh+Tnh 436m2,5Mnit Ke UGM Co2k tuk kos n Invest Hrg:2M NG.

Rmh Mwh Spt Baru SHM Pogung Lor 5Mnt k UGM Lt336m2 F.Bgn Hoek 6Kt 3Km.H:1,350M /

BU SHM IMB diSuryowjyn Kota 2,5Lt Dkt Kraton LT:205/LB:400 Hoek,7Kt 3Km,2Dpr,Grs.650Jt/NG.

Rmh diPerum Jatimas Blok K8 L80M Full Bang 2Ktdr Pam Krmik Gypsum 125jt

Rmh Mewah 2M nego di Babadan gdongkuning L.t 480M2 L.b 380m2 tanpa Perantara

JL.Godean Km4 Strategis Akses Mdh Rmh Mungil 125jt Krmk 2KT RTm Dpr KMnd LT70m Mbl/Truk Msk,

SHM,IMB,Tp90/130,2Lt,4Kt,2Km,2200 w,Carport,Canopy,Pager,utara UPN/ UII/AMIKOM,Hrg:395Jt..

Dijual Kavling Siap Bangun di Po gung Baru BlokF Dekat UGM tinggal 3 Unit LB/LT 130/179 dan Jl Pande ga Marta X LB/LT 100/160 cocok un tuk kost pasti penuh.

Dijual Rmh siap huni Lt 115m2 LB 80m2 Lokasi 200m timur per4an De nggung Jl Magelang & Penen Permai Kav M Jl Gito Gati LB/LT 70/79.

Djl rmh LT.680 LB.250 antik,kuno. Lok Jl Raya Pramuka Klaten,milik sendiri.Hub:Agustin

Perum Mataram Griya Sejahtera Lok Jakal Km13 Hrg 100jt-an Diskon 15 %smpai Lbaran CP

Rumah Siap Bangun T40/170 Hrg:150 jt Bisa KPR Ngentak Bangunjiwo Se latan Kampus UMY

Jl rmh siap bngun di Jl.Palagan brt Htl Hyatt type 50/150 hrg 428 Jt.Lksi bgs,ling perum,Jln 5m,msh 5Kavling.SHM,IMB bs KPR

Jl Rmh di Jeron Beteng Jl.Mantri- gawen Kidul 14B Panembahan Kraton Yk, LT.350,SHM,IMB,Lingk.Tenang, Harga Nego

Rmh Baru T80/144m2 3KTdr,2KMd Hrg =300jtan Seltn Rroad,Timur Termi- nal Giwangan

Jl.Supomo Lt1344m Ld24m Hdp Timur Bs Utk Usaha Hrg2,5m Bs Ambil Seb agian

Dijual Rmh DiGiwangan dkt Trmnl L b/Lt:45/107 & Jl Wts Nitipuran Lb /Lt:45/95 Kwltas Bgn Baik

Rmh dijual Lt 105m 70m SHM mangku Jl Mbl masuk hrg 70jt dgn 120jt d an 170jt dan 450jt

SHM LT164m Fulbang 6KmtdDll 210jt diNusupan4/Ut Perum Nogotirto2 m blmsk Kramik DlmRRoad Brt

Rmh Kost LT386m2 LB400m2 Jl.Lempo ngsari Raya Sleman RRoad Utr Tmr Hyatt 1,5M

Rmh Lt550/Lb600/2Lt/Fas Lkp/Lok J l.Palagan TP(Tmr STIM YKPN)Panggu ngsari No.3

Baru LT164/LB172 2Lt 4KT,3KM,SHM, IMB,airpanas,Btub,spek istwa,Sawi tsari

Rmh Baru timur Hyatt LT133 LB70 3 KT,2KM,SHM,IMB,Ld10 kayujati sisa 1unit

Pahami Rumus Pajak dan Biaya Jual Beli Rumah

Nur Januarita Benu - Okezone
foto: ilustrasi/lamorindarealestateblog

JAKARTA - Apabila Anda ingin menjual rumah atau sekadar baru merencanakan membeli rumah, ada syarat-syarat penting mengenai pajak dan biaya-biaya yang wajib dipenuhi.

Dalam transaksi jual beli, pada dasarnya terdapat dua jenis pajak yang terkait, yakni Pajak Penghasilan (PPh) atas Penghasilan dari Pengalihan Hak atas Tanah dan atau Bangunan (selanjutnya disebut PPh TB) dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan atau Bangunan (BPHTB). PPh TB terutang di sisi penjual, sementara BPHTB terutang

di sisi pembeli.

Adapun rumus perhitungan kedua pajak tersebut beserta rinciannya seperti yang dijabarkan berikut ini, dikutip dari blog pribadi Alumniundipjualrumah, Jumat (20/1/2012).

Rumus PPh TB

Sesuai Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 48 Tahun 1994 yang telah diubah terakhir dengan PP Nomor 79 Tahun 1999, PPh TB yang terutang ditetapkan sebesar lima persen dari jumlah bruto nilai pengalihan hak atas tanah dan atau bangunan.

Adapun yang dimaksud dengan nilai pengalihan hak tersebut adalah nilai yang tertinggi antara nilai berdasarkan Akta Pengalihan Hak dengan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) tanah dan atau bangunan menurut Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT) PBB tahun yang bersangkutan. Sementara jika SPPT tahun yang bersangkutan belum terbit,

maka yang digunakan adalah NJOP menurut SPPT tahun pajak sebelumnya.

Jika penjual merupakan Wajib Pajak badan termasuk koperasi yang usaha pokoknya melakukan transaksi pengalihan hak atas tanah dan atau bangunan, maka tidak dikenakan pemotongan PPh TB, pemajakannya mengikuti ketentuan umum PPh.

Sementara jika penjual tergolong Wajib Pajak orang pribadi, yayasan atau organisasi sejenis, yang usaha pokoknya melakukan transaksi pengalihan hak atas tanah dan atau bangunan, pajak yang dimaksud bersifat final.

Rumus BPHTB

Berdasarkan Undang-undang Nomor 21 Tahun 1997 yang telah diubah terakhir dengan Undang-undang Nomor 20 Tahun 2000 (UU BPHTB), BPHTB yang terutang ditetapkan sebesar lima persen dari Nilai Perolehan Objek Pajak Kena Pajak (NPOPKP).

Sementara NPOPKP merupakan selisih dari Nilai Perolehan Objek Pajak (NPOP) dengan NPOPTKP (Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak). Masih berdasarkan peraturan yang sama, NPOP untuk jual beli adalah harga transaksi. Seandainya NPOP tidak diketahui atau lebih rendah dari Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) PBB pada tahun terjadinya perolehan, maka dasar pengenaan pajak yang dipakai adalah NJOP PBB.

Sedangkan NPOPTKP untuk transaksi jual beli ditetapkan paling banyak Rp60 juta. UU yang sama juga mengatur bahwa atas transaksi jual beli, BPHTB terutang sejak tanggal dibuat dan ditandatanganinya akta. Pajak yang terutang pada prinsipnya harus dilunasi pada saat terjadinya perolehan hak atas tanah dan atau bangunan.

Artikel lain yang : Mau Rumah Gratis....???

Masyarakat Lirik Condotel

---

Tomi Sujatmiko | Selasa, 4 September 2012 

Ilustrasi (Foto : Istimewa)

0
inShare

SLEMAN (KRjogja.com) - Para pengembang mulai berlomba membangun condominium hotel (Condotel) di DIY karena semakin diminati masyarakat sebagai investasi menguntungkan dan besarnya pasar yang belum digarap.

General Manager Hotel Sahid Raya Yogyakarta Djoko Soewardianto mengatakan pangsa pasar condotel di DIY sangat tinggi. Buktinya dari 500 unit condotel yang dibangun, sudah terpesan 10 persen atau 51 unit. Condotel sebagai tempat tinggal bisa menjadi alat investasi di masa depan.

"Kami menawarkan condotel seharga Rp448 miliar secara tunai dan sistem hak sewa bangunan. Sebagian besar konsumennya adalah warga DIY sendiri. Kami juga akan membangun apartemen seharga Rp348 miliar dengan 3 pilihan," ujarnya. (Fir)

Artikel lain yang berhubungan:
* Beli rumah tanpa uang, tanpa hutang....

---

Rumah di Griya Mulia Asri

Fasilitas :
LT/LB 204m2
,LD 20m
6 KT
3 KM
Dapur
R.Tamu
R Keluarga
Paviliun LT2
Listrik 1300watt
2 AC
Waterheater
Garasi 2 mobil
lbr jalan 5m

Lokasi :
800 meter dari Jl. Raya Wonosari.
Dekat Bandara, pasar, Sekolah/kampus, supermarket, stasiun TV.

Dijual dg banyak kemudahan sbb:
1. Harga Rp.550juta(harga pasaran Rp.650juta)
2. Boleh diangsur 1 tahun tanpa bunga.
3. Angsuran bs lama sampai 15 th.
4. Bunga lebih rendah dari bunga pasar
5. Dapat uang cashback Rp.1.000.000/bl selama 5th.
6. Akhir tahun ke 5 dibeli kembali dg kenaikan 30%.

Cepat ambil keputusan sebelum diambil orang lain. Minat hub.082133033698

Rumah di Tengah Kota Yogjakarta

Fasilitas :
LT/LB +/-90m2
LD 9m
3 KT
1 KM
Dapur
R.Tamu
R Keluarga
Listrik 900watt
air PAM

Lokasi :
Bangirejo Kw 1/36 depan Hotel Maerakatja Jl Wolter Monginsidi. 
Dekat Tugu, Pasar Krangan, 5 menit ke Kraton, 3 menit ke Stasiun Tugu & Malioboro
Dekat Sekolah SD Jetisharjo & SD Tumbuh, Taman Dewasa, SMPN 6, SMAN 11, STM 1 & 2, Kampus2 UGM, supermarket, stasiun TVRI, Dekat Hotel2 Phoenix, Santika, Pop, dll.

Dijual Cepat dengan banyak kemudahan/ keuntungan yang dapat Anda peroleh sbb:
1. Harga Rp.190juta(harga pasaran Rp.250juta)
2. Boleh dibayar separuh dulu, sisanya diangsur 1 tahun tanpa bunga.
3. Angsuran bisa lama sampai 15 th.
4. Bunga lebih rendah dari bunga pasar
5. Dapat uang cashback Rp.7.500.000/th selama 5 th.
6. Akhir tahun ke 5 dibeli kembali (Buy Back Guaranty) dg kenaikan 30%.

Cepat ambil keputusan untuk investasi di tengah kota Jogjakarta sebelum diambil orang lain. Minat hub.087738758490

Foto Luar Rumah

Foto Depan Rumah

 

Foto Dalam Rumah

 

Jatah Rumah di Sleman dan Kota Yogya Habis

Ilustrasi (Foto : Dok)

0
inShare

YOGYA (KRjogja.com) - Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) di Kabupaten Sleman dan Kota Yogyakarta sudah habis karena terbentur peraturan tentang syarat pemberian fasiltas itu.

Kepala Cabang PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk  Mamat Setiawan menjelaskan FLPP adalah fasilitas keringanan bunga kredit perumahan dan diberikan kepada debitor yang memiliki pendapatan di bawah Rp3,5 juta. Selain itu belum memiliki rumah dan diberikan tipe maksimal 36 dengan harga tidak lebih dari Rp80 juta. Namun, yang tersisa untuk Kabupaten Bantul, Gunungkidul dan Kulonprogo.

"Mustahil mendapatkan rumah dengan harga di bawah Rp 80 juta di kedua wilayah ini. Sebagian besar rumah di Kabupaten Sleman dan Kota Yogyakarta harganya sudah cukup tinggi. Banyak pengembang yang mulai mengalihkan investasinya ke tiga wilayah lain yaitu Kabupaten Bantul, Kabupaten Kulonprogo dan Gunungkidul," ujarnya.

Dia mengatakan sepanjang tahun ini pemerintah mengalokasikan 10 ribu rumah mendapatkan FLPP dan pengajuannya berdasarkan permohonan masyarakat sendiri. (Fir)

Bantul Jadi Incaran Investor Properti

---

Ilustrasi (Foto : Dok)

0
inShare

KASIHAN (KRjogja.com) - Banyak pengusaha properti yang mengincar pembangunan perumahan di kawasan Bantul. Hal ini lantaran Bantul dianggap kawasan strategis dan memiliki kemudahan dalam pengurusan status tanah yang legal.

"Bantul menjadi incaran investor properti karena di Bantul masih banyak lahan murah, letak geografis yang strategis, dekat dengan pusat kota. Hal terpenting bagi investor seperti kami adalah kepengurusan izin di Bantul yang tidak berbelit sehingga sangat memudahkan kami melakukan investasi di Bantul," ujar Wakil Ketua DPD Real Estate Provinsi DIY, Danang Wahyu Broto MSi, Senin (16/7).

Dijelaskan Danang, permintaan akan perumahan tergolong cukup tinggi, namun warga sering menemui kendala di antaranya harga tanah yang tinggi.

Ia berharap dengan tidak berbelitnya proses perizinan serta murahnya lahan di Bantul, pengembang dapat berpartisipasi memenuhi kebutuhan perumahan bagi warga dengan harga terjangkau. (R-6)

Tips Membeli Apartement

Apartemen subsidi yang ditawarkan pemerintah memiliki keunggulan dalam hal harga. Harga yang ditawarkan sangat bervariasi, mulai dari di bawah Rp 120 juta sampai dengan di atas Rp 200 juta. Namun tinggi-rendahnya harga tidak dapat menjadi patokan Anda dalam membeli sebuah apartemen. 

Berikut ini 8 faktor utama yang harus Anda pertimbangkan dalam memilih apartemen:

1. Lokasi.

Bila Anda membelinya untuk ditempati sendiri, faktor lokasi layak dijadikan pertimbangan utama. Dan dalam hal ini unsur kedekatan yang pantas menjadi pertimbangan utama. Misal, lokasi dekat dengan kantor. Dengan begitu Anda bisa berhemat waktu dan tenaga. Lain halnya, apabila Anda membelinya untuk investasi atau disewakan. Dalam hal ini, yang menjadi pertimbangan utama adalah potensi di masa yang akan datang. Misalnya, apartemen berada di daerah yang banyak didiami kaum ekspatriat, dekat sekolah-sekolah internasional, atau dekat dengan pusat bisnis dan keramaian, seperti perkantoran, pusat perbelanjaan dan sejenisnya. Belakangan makin banyak apartemen yang dibangun enyatu dengan pusat perbelanjaan, misalnya Poins Squere (Lebak Bulus) dan Serpong Town Squere(Tangerang).

2. Ukuran dan Posisi.

Luas yang ditawarkan masing-masing apartemen biasanya beragam. Tapi selain ukuran, patokan yang umum dipakai adalah berdasarkan jumlah kamar tidur. Umumnya berkisar antara 1-3 ruang. Bahkan ada apartemen yang khusus menyediakan kamar khusus untuk maid. Agak aneh sih, tinggal di apartemen kok memboyong maid. Tapi untuk Anda yang tidak bisa hidup tanpa maid, tawaran ini pastinya layak untuk dipertimbangkan. Sedangkan untuk posisi, umumnya semakin tinggi letaknya, harganya semakin mahal. Karena view semakin cantik dan tingkat kebisingan semakin berkurang.

3. Kredibilitas Pengembang.

Anda harus yakin bahwa pengembang punya komitmen tinggi untuk menjalankan proyeknya. Apalagi bila Anda membeli apartemen secara inden. Pastikan kapan proyek akan selesai dan kapan Anda mulai bisa menempatinya.

4. Kualitas Bangunan.

Secara kasat mata, kualitas bangunan bisa kelihatan. Tapi Anda bisa lebih mencermatinya dari kontraktor yang mengerjakannya. Kontraktor berpengalaman apalagi dengan reputasi internasional, kualitasnya biasanya lebih bisa diandalkan.

5. Sertifikat.

Dasar perhitungan kepemilikan unit apartemen adalah Nilai Perbandingan Proporsional (NPP). Anda perlu tahu apakah hitungan NPP unit yang Anda beli sudah beres. NPP ini antara lain dipakai untuk menentukan besarnyaservice charge dan hak suara penghuni dalam pengambilan keputusan dalam komunitas. Sertifikat sendirinya sifatnya adalah HGB (Hak Guna Bangunan).

6. Property Management.

Inilah yang mengelola operasional apartemen dan berpengaruh besar pada tingkat kenyamanan calon penghuni.Property Management yang kredibel juga berperan dalam meningkatkan harga jual atau sewa.

7. Furniture.

Apa yang disediakan pengembang untuk mengisi apartemen? Apakah full-furnished atau semi-furnished? anda bisa berhemat anggaran dengan memilih unit yang semi-furnished, baik dalam membeli ataupun menyewa kamar. Bila Anda memilih unit yang ‘kosong’ memang lebih murah. Tapi Anda tetap perlu mempertimbangkan bagaimana mengisinya, termasuk biaya dan teknis pengangkutan barang-barangnya.

8. Fasilitas.

Umumnya fasilitas yang ditawarkan apartemen cukup memadai. Tapi tak ada salahnya, Anda mencermati lagi apa yang disediakan, seperti fasilitas keselamatan penghuni, fasilitas parkir, kebugaran dan fasilitas pendukung lainnyaseperti restoran atau mini market.

Sumber: rumah dan property

 Baca artikel lain:
* Ingin tahu caranya Beli rumah tanpa uang tanpa hutang...???

* Ingin tahu caranya Beli rumah lebih dari satu rumah tanpa uang tanpa hutang...???

Tips: Memilih Warna Cat Rumah

TIPS : MEMILIH WARNA CAT RUMAH

Warna-warni memiliki efek psikologis. Efeknya berpengaruh terhadap pikiran, emosi, tubuh, dan keseimbangan. Aplikasi warna pada sebuah ruangan dapat menghasilkan kesan perasaan yang semakin luas atau justru kebalikannya. Berikut ini sifat-sifat psikologis beberapa warna untuk memandu anda dalam memilih warna untuk cat dinding rumah anda; Merah - Berani, penuh semangat, agresif, memicu emosi, dan menarik perhatian. Secara positif, warna merah mengandung arti cinta, gairah, berani, kuat, agresif, merdeka, kebebasan, dan hangat. Negatifnya adalah punya arti bahaya, perang, darah, anarki, dan tekanan. Kuning - Menciptakan perasaan optimis, percaya diri, pengakuan diri, akrab, dan lebih kreatif. Kuning juga dapat merugikan kita karena menyampaikan pesan perasaan ketakutan, kerapuhan secara emosi, depresi, kegelisahan, dan keputusasaan. Pilihan warna kuning yang tepat dan penggunaan yang sesuai akan mengangkat semangat kita dan lebih percaya diri. Hijau - berarti kesehatan, keseimbangan, rileks, dan kemudaan. Unsur negatif warna ini di antaranya memberi kesan pencemburu, licik, terasa jenuh, serta dapat melemahkan pikiran dan fisik. Di dalam sejarah China, warna hijau adalah warna perempuan. Lain dengan budaya muslim, yang menganggap warna hijau adalah warna yang suci. Warna untuk perdamaian juga hijau. Biru - Melambangkan intelektualitas, kepercayaan, ketenangan, keadilan, pengabdian, seorang pemikir, konsistensi, dan dingin. Selain itu, dapat memicu rasa depresi dan ragu-ragu. Biru gelap akan membantu berpikir tajam, tampil jernih, dan ringan. Biru muda akan menenangkan dan menolong berkonsentrasi dengan tenang. Terlampau banyak biru akan menimbulkan rasa terlalu dingin, tidak akrab, dan tak punya emosi atau ambisi. Ungu - Memberi efek spiritual, kemewahan, keaslian, dan kebenaran. Ungu mampu menunjang kegiatan bermeditasi dan berkontemplasi. Kemerosotan dan mutu yang jelek adalah sifat-sifat negatif warna ini. Putih - Warna murni, suci, steril, bersih, sempurna, jujur, sederhana, baik, dan netral. Warna putih melambangkan malaikat dan tim medis. Warna ini juga bisa berarti kematian karena berkonotasi kehampaan, hantu, dan kain kafan. Abu-abu - Bijaksana, dewasa, tidak egois, tenang, dan seimbang. Warna abu-abu juga mengandung arti lamban, kuno, lemah, kehabisan energi, dan kotor. Karena warnanya tergolong netral atau seimbang, warna ini banyak dipakai untuk warna alat-alat elektronik, kendaraan, perangkat dapur, dan rumah. Hitam - Berkesan elit, elegan, memesona, kuat, agung, teguh, dan rendah hati. Kesan negatifnya adalah hampa, sedih, ancaman, penindasan, putus asa, dosa, kematian, atau bisa juga penyakit. Tak seperti putih yang memantulkan warna, hitam menyerap segala warna. Dengan hitam, segala energi yang datang akan diserap. Walau mampu memesona dan berkarakter kuat, tapi banyak orang yang takut akan "gelap". Warna hitam berkonotasi gelap. Sumber : http://pendek.in/010em